12,84₽
99,04₽
93,03₽

С 1 марта у части жителей Ростовской области вновь вырастут счета за ЖКУ

За ОДН придётся платить по новым правилам

Распределение денег на оплату тарифов ЖКХ. Фото novouralsk.su.
Распределение денег на оплату тарифов ЖКХ. Фото novouralsk.su.

С 1 марта 2023 года в Ростовской области, как и во всей России, изменится схема оплаты граждан за коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды (ОДН). Для многих собственников это будет означать увеличение суммы в платёжках. При этом власти обещали, что в 2023 году никакой индексации тарифов ЖКХ не будет.

ОДН — это электричество и отопление в подъезде, водоотведение, опрессовка труб. Но теперь в этот список добавляется ещё и расход тепловой энергии на подогрев воды.

Однако основное изменение состоит в том, что с 1 марта собственники при наличии общедомовых счётчиков будут платить за ОДН исходя из фактического потребления, при отсутствии счётчиков — по новым стандартам.

Сейчас плата за ОДН рассчитывается исходя из мощности подключённого оборудования и удельных расходов ресурсов.

«Такой метод расчёта далек от фактического потребления, — поясняет портал banki.ru. — Если денег не хватало, то за перерасход платила управляющая компания. Однако её бюджет состоит из платежей жильцов, поэтому УК проводили корректировку — распределяли недостающие суммы на собственников жилья пропорционально занимаемой площади прямо или косвенно».

Для домов, где нет общедомовых счётчиков, с 1 марта начисляемая за ОДН плата будет формироваться методом аналогов.

«Он заключается в том, — рассказал «Известиям» директор Института экономики и регулирования инфраструктурных отраслей НИУ ВШЭ Илья Долматова, — что вы, по сути, берёте схожий объект (дом) с теми же характеристиками, смотрите, сколько он тратит по счётчикам, и используете эти цифры для установления платы по тем домам, в которых нет приборов учёта».

Общедомовых счётчиков по большей части нет в старом фонде. В таких домах обычно низкая энергоэффективность и большие потери тепла. Собственники помещений в таких домах почти гарантированно с 1 марта начнут получать платёжки с возросшими суммами.

При наличии общедомовых счётчиков плата на ОДН должна в теории снизиться у всех собственников. Однако если вдруг выяснится, что фактическое потребление выше прошлых нормативов, то платить придётся наоборот больше.

Отметим, что в прошлом году в России тарифы на ЖКУ повышались дважды. В 2023 году власти обещали не проводить индексацию. Впрочем, власти заверяют, в случае с изменениями, которые вступят в силу с 1 марта этого года, речь идёт не об увеличении тарифов ЖКУ, а только об оплате того, что раньше не оплачивалось.