Суд запретил строительство делового центра на Береговой в Ростове

Арбитражный суд Ростовской области отклонил иск компании «Парус» и запретил строить 12-этажный бизнес-центр на Береговой, сообщает активисты «ГорЛесНадзор» в соцсетях. Ростовчане выступили против строительства высотки из-за риска транспортного коллапса, недостатка парковочных мест и возможного негативного влияния стройки на ближайшие дома.

Напомним, разрешение на строительство делового центра на Береговой, 23а было выдано ещё летом 2022 года компания «Парус», которая принадлежит семье депутата Заксобрания Ростовской области Саркиса Гогоряна. При этом, согласно правилам землепользования и застройки, участок на Береговой относится к зоне речного фасада Ростова. Возводить здесь можно объекты высотой не более 20 метров.

Против строительства выступили активисты «ГорЛесНадзора» и жильцы соседних домов. Они обратили внимание на то, что многоэтажку планируют возвести как раз в зоне речного фасада. Кроме того, по мнению активистов «ГорЛесНадзора», во время строительства были нарушены правила археологических работ.

В январе 2025 года областная прокуратура опротестовала выдачу разрешения на строительство многоэтажки на Береговой. В ведомстве рассмотрели обращение депутата Госдумы и постановили, что проект застройки не соответствует действующему градостроительному законодательству. При этом не уточнялось, какие конкретно несоответствия были выявлены.

Кроме того, прокуратура указывала на то, что обстоятельства выдачи ООО «Парус» разрешения на строительство на территории объекта археологического наследия должны изучить следователи.

После этого компания «Парус» в январе того же года подала встречный иск на прокуратуру. Застройщик посчитал, что разрешение на строительство отменили без оснований.

Затем, в сентябре 2025 года представители «Паруса» заказали экспертизу, которая должна была подтвердить законность стройки. Её результаты пришли в январе 2026 года, но не убедили суд.

По словам активистки «ГорЛесНадзора», проживающей в многоэтажке на Будённовском,1/23 на одном из заседаний суда прокуратура указала, что согласно правилам пожарной безопасности, у здания должны быть два продольных съезда, но есть лишь один — со стороны Береговой, а со стороны Будённовского расстояние между домами небольшое.

Кроме того, прокуратура указала, что предложение «Паруса» использовать парковку на Привокзальной площади может нарушать закон.

Приняв во внимание все доводы прокуратуры арбитражный суд Ростовской области встал на сторону жильцов и запретил строительство 12-этажного делового центра на Береговой. Компания «Паруса» имеет право обжаловать решение суда и подать апелляцию.

Ольга Медведева

Поделиться:

Поделиться: