12,65₽
99,46₽
91,63₽

В центре Ростова планируют запретить строить здания выше 8 этажей

Проект объединённой зоны охраны должны утвердить до конца 2023 года

Исторический центр Ростова. Фото privet-rostov.ru
Исторический центр Ростова. Фото privet-rostov.ru

В Ростовской области доработали проект объединённой зоны охраны объектов культурного наследия исторического центра Ростова. Документ находится на финальной стадии согласования, его должны утвердить до конца этого года, написала в своём Telegram-канале зампредседателя Законодательного собрания Ростовской области Светлана Мананкина.

«Проект прошёл согласование в Минкульте РФ. И сейчас находится на антикоррупционной экспертизе. Это финальная стадия перед его утверждением», — написала Мананкина.

Справка

Документ понадобился потому, что строить в историческом центре города из-за обилия объектов культурного наследия практически нельзя. Денег на его восстановление и развитие у властей нет. А бизнесу из-за множества действующих на этой территории ограничений это также неинтересно. В итоге исторический центр Ростова ветшает и разрушается.

22 мая в Ростове началось общественное обсуждение проекта объединённой зоны охраны объектов культурного наследия (ОКН). Этот документ определит, как дальше будет развиваться исторической центр города — что, где и какой высоты можно будет строить. Проект в своё время уже был создан, но вызвал много критики. Его во многом изменили.

В чем главные отличия этого проекта от предыдущего?

В новом документе стало больше объектов культурного наследия (ОКН): 459 — в начальной редакции и 500 — сейчас. Кроме этого, более чем в три раза выросло количество ценных исторических объектов: было — 201, стало — 671.

«Во многом это результат работы городской комиссии, которая изучила более 200 аварийных многоквартирных домов, не обладающих статусом ОКН. Члены комиссии сочли ценными 85 из них. В результате 9 зданий получили статус выявленных ОКН, а 44 определены как ценные объекты историко-градостроительной среды.

Также в предлагаемом документе указана максимально допустимая высота для новостроек в историческом центре Ростова. Так, в первоначальной редакции проекта она составляла от 18 до 33 метров в зависимости от зоны. Такая высотность подверглась критике, и в новом документе максимальная высота новостроек в центре Ростова варьируется от 10 до 24 метров (не выше 8 этажей). Исключение составляют 7 небольших участков, где допускается высота до 30 метров.

Кроме этого, из объединённой охраной зоны исключены некоторые кварталы в Нахичевани, но добавлены территории вдоль набережной, в том числе спуск к набережной от Театральной площади.

В документе также предусмотрен ряд архитектурно-планировочных ограничений. К примеру, прописано цветовое решение для здания в той или иной зоне, а также материал и фактура стен.