12,24₽
95,22₽
88,82₽

Жильё в Ростове подорожало настолько, что застройка исторического центра стала выгодной

Её началу мешает лишь отсутствие одного документа

Дома в историческом центре Ростова. Фото krestianin.ru.
Дома в историческом центре Ростова. Фото krestianin.ru.

Средние цены на жильё в Ростове достигли того уровня, при котором застройщики уже могут позволить себе «красивые» проекты небольшой этажности. Об этом на круглом столе, организованном порталом РБК-Юг заявил замгендиректора по инвестициям АО «Региональная корпорация развития», бывший главный архитектор Ростовской области Игорь Далаксакуашвили. По его словам, это открывает возможности для застройки исторического центра Ростова.

— Я уверен, что реализация проектов комплексной застройки в центральной части города будет развиваться в правильном направлении, — говорит он. — Потому что сегодня цены на жильё и маржинальность таковы, что они позволяют работать с хорошими, интересными проектами. Не гнать 25 этажей посреди 4-этажной застройки.

По его словам, не так давно любой застройщик заявил бы, что не может построить например 6-этажный дом, так как такой проект был бы убыточен. Теперь же ситуация иная.

— Не знаю, что будет завтра, но сегодня условия на рынке таковы, что они позволяют в ряде территорий реализовывать осторожные, красивые проекты, находящиеся в гармонии с окружающей архитектурной средой, — добавил Далаксакуашвили.

Напомним, ранее о том, что за последние годы цены на жильё в Ростове сильно выросли, говорил и заместитель министра строительства Сергей Вифлянцев. По его словам, не так давно никто и предположить не мог, что в Ростове люди будут массово покупать квартиры дороже 100 тысяч рублей за квадратный метр. Такие цены были только в центре и только в некоторых «элитных» ЖК. Сейчас средняя стоимость квадратного метра в Ростове уже далеко ушла за рубеж в 120 тысяч рублей.

Далаксакуашвили добавил, что высокая конкуренция на ростовском рынке недвижимости наконец-то привела к тому, что покупатели смотрят в первую очередь на то пространство, которое создаёт застройщик вокруг своего объекта. А не только на хорошую планировку или красивый фасад.

— И застройщики сейчас и занимаются созданием пространств. Это уже работает, — отметил Далаксакуашвили.

Напомним, что своеобразной точкой отсчёта в деле реновации исторического центра Ростова должно стать принятие проекта объединённой зоны охраны объектов культурного наследия. Этот документ готовится уже много лет и до конца 2023 года, согласно планам властей, должен быть наконец-то утверждён.