6 м/c
49%
753 мм рт. ст.
14 °C
В администрации Пролетарского района Ростова состоялась встреча инициативной группы жителей аварийного дома в Кривошлыковском переулке с чиновниками мэрии, а также с экспертами, оценивавшими состояние разрушающегося здания. Возмущённые люди требовали ответов на вопросы, зачем пятиэтажку хотели отрезать от газа, почему власти даже не попытались отремонтировать дом и когда переселенцы из аварийного жилья получат компенсацию за квартиры.
Принцип айсберга
Первой темой для обсуждения стало гипотетическое спасение дома от сноса. По мнению части его жильцов, ситуация вокруг здания искусственно раздута, а опасность разрушения не имеет под собой почти никаких оснований.
Эту версию опроверг руководитель Центра судебной строительно-технической экспертизы ДГТУ Дмитрий Маилян. Он заявил, что специалисты, проводившие экспертизу аварийного здания, пришли к общему выводу, что жить там опасно.
— Что делать с этим домом дальше — решать городским властям, но его однозначно нужно расселять. Людей, которые цепляются за своё жильё, я могу понять чисто по-человечески, но результаты исследований не оставляют выбора, — считает эксперт.
При этом он не отрицает, что техническая возможность реконструировать рушащееся здания существует до сих пор. Но это невыгодно ни властям, ни самим жильцам.
— Многие жильцы требуют, чтобы дом отремонтировали. Это экономически нецелесообразно, но если город найдёт деньги на такие работы, их можно сделать. Но расселять пятиэтажку всё равно придётся, потому что укреплять здание при живущих в нём людях невозможно, — резюмировал Дмитрий Маилян.
Главная проблема здания в Кривошлыковском переулке состоит в том, что под ним нестабильные грунты, которые постоянно обводняются. В итоге на стенах появляются трещины, конструкции выходят из плоскости и уже опираются на значительно меньшие площадки, чем предусмотрено проектом.
Доцент кафедры железобетонных и каменных конструкций ДГТУ Валерий Чубаров, проводивший экспертизу по оценке состояния дома в Кривошлыковском, считает, что «Ростову пока везёт», но такая удача не может длиться бесконечно долго.
— Я видел уже не одно обрушение в этом городе, никто из людей при них не пострадал. Но здесь может быть много жертв. Ситуация опасная: плиты уже сошли со своих опор, видимая трещина закрыта песчано-цементным раствором, и на самом деле её ширина составляет порядка 15 сантиметров. При этом поперечные несущие стены в этом здании толщиной всего в 12 сантиметров. Лестница во втором подъезде тоже критически сместилась. По ней нельзя ходить людям, — убеждён Чубаров.
Эксперт поясняет: жители аварийного дома не осознают, что здание пронизано большим количеством трещин, причём наибольшую опасность несут те из них, которые невидимы невооружённым глазом. Получается нечто вроде принципа айсберга.
— Процесс деформирования здания проходит по своему закону. Какие-то трещины действительно могут визуально не расширяться. Другие, наоборот, существенно изменяются. О состоянии дома нельзя говорить по динамике трещины в отдельно взятой квартире. Возможно, лет десять назад здание ещё можно было спасти от разрушения и капитально отремонтировать. Но не сегодня, — делает вывод эксперт.
Чубаров добавляет, что «к появлению трещин что-то ведёт», и он знает, что именно.
— При исследовании фундамента мы сделали шурфы и обнаружили воду под этим зданием, а грунты у нас в Ростове — просадочные. Дом в Кривошлыковском уже погрузился в воду на 20 сантиметров относительно той точки, с которой началось строительство этой пятиэтажки, и этот процесс будет продолжаться. Скоро начнётся весенний подъём воды, и ситуация только ухудшится, — делает он мрачный прогноз.
«Ты — никто. Ты — жилец»
Во время выступления Валерия Чубарова в комнате поднялся невообразимый гвалт. Жильцы упрекают его в том, что в журнале наблюдений, который ведёт управляющая компания, ни о каких 15 сантиметрах речи нет. Кроме того, люди утверждают, что замеры трещин проводились даже не во всех квартирах дома.
Один из жильцов поднимается со стула и предлагает расселить только второй подъезд, где наибольшие проблемы, а жителей первого и третьего оставить в покое.
— Если так остро стоит вопрос со вторым подъездом, то расселите его. Это не 60 квартир, а 20. И люди поживут у себя, а не в маневренном фонде, до тех пор, пока вы решите вопрос с оценкой жилья и выплатой компенсации. Это можно сделать? — обратился он представителям администрации города.
На вопрос неожиданно для всех попытался ответить вовсе не чиновник, а другой кривошлыковец — из группы тех людей, которые согласны на снос здания.
— Я могу ответить на этот вопрос. Меня зовут Алексей, я из квартиры № 9. Отвечаю вам...
— Да кто ты такой вообще? Сядь на место, я администрации вопрос задал! — взрывается первый вопрошающий.
— Вы задали глупый вопрос... — попытался робко возразить Алексей.
— Ты — никто. Ты — жилец! — ставит его на место сосед по гибнущему дому.
На край Ростова
Часть жильцов дома в Кривошлыковском принимает условия властей и готова договариваться о компенсации. От имени таких выступает Елена Сеничева — 80-летний отец женщины живёт в третьем подъезде.
— Мы хотим поскорее получить выплату, потому что дом однозначно аварийный и есть серьёзная опасность его обрушения. Здание 1963 года постройки, и нормативный срок его эксплуатации уже вышел, вкладывать средства в ремонт мне кажется бессмысленным. Мы уже подыскали для папы другое жильё и сейчас ждём выплаты, чтобы можно было обсудить с продавцом условия сделки. Надеемся, что в ближайшее время деньги получим. Пока он поживёт у нас, — оптимистично настроена Сеничева.
Однако другие и слышать не хотят о том, что власти могут дом снести, а им самим придётся переезжать в маневренный фонд на край города — в Суворовский. Администрация Ростова отвезла некоторые особенно возмущённые семьи в микрорайон, чтобы показать им предлагаемое жильё. В восторге остались не все.
— Нас возили на Суворовский. У меня слов нет, только одна жесть. Жене там стало плохо от запаха дохлых крыс. Напротив дома на Уланской — кладбище. Это с намёком, наверное. Второй дом на Борисоглебской получше. Если бы я туда переезжал как погорелец, было бы отлично. Но у меня своя квартира, которая не хуже. И ничего мне не грозит. Зачем мне переезжать? Нет, мы будем стоять до последнего и жить в своих квартирах в центре, — запальчиво говорит один из кривошлыковцев.
Эти слова многие собравшиеся поддерживают одобрительным гулом.
— Вы на что людей толкаете? У нас есть жильцы, которые говорят, что в любом случае не выйдут из квартир. Пусть хоть бульдозер приезжает дом сносить, — заявляет другая жительница аварийной пятиэтажки.
Женщина не выдерживает и уходит из комнаты со словами: «Я из 23-й квартиры. Не могу больше слушать эти глупости от чиновников!». При этом её сосед из квартиры № 22 Сергей Петренко, наоборот, считает, что ростовская администрация делает благое дело, расселяя аварийный дом.
— Я из второго подъезда. Не все понимают, что несущая конструкция дома себя исчерпала. Как ни укрепляй фундамент, здание уже не спасти. Я лично заказывал несколько лет назад независимое исследование состояния дома. Экспертиза показала, что пятиэтажка может рухнуть в любой момент. Написал заявление в прокуратуру по этому поводу. Всё это может закончиться трагедией. Дом не просто раскололся пополам. Из-за осадочных грунтов происходит процесс его скручивания. Если произойдёт обрушение, то здание завалится в сторону третьего подъезда. Люди, которые кричат, что у них всё в порядке, не останутся в стороне, — говорит он.
Сам Петренко уже уехал в жильё маневренного фонда на Уланскую, 15. Впечатления от временного места проживания у него исключительно позитивные.
— Прекрасная квартира. Тепло, светло, уютно. Всё новое. Перевезти вещи мне помогли спасатели МЧС. Спасибо им за поддержку, — поблагодарил мужчина.
Другой жилец дома — Евгений Масленников — говорит, что доморощенных экспертов, утверждающих, что пятиэтажку в Кривошлыковском можно отремонтировать, после чего она простоит ещё сотню лет, хватает, но верить им на слово не следует, а письменных заключений экспертов они представить не могут.
«Вам нужен этот риск?»
Напомнили властям кривошлыковцы и попытку отключить аварийный дом от газового снабжения. После этого напуганные жильцы дома с 1 февраля организовали круглосуточное дежурство возле аварийной хрущёвки, чтобы отгонять газовиков.
Однако, по уверениям директора департамента ЖКХ и энергетики Ростова Алексея Пономарёва, газовики и специалисты теплоснабжающей организации пытались лишь оценить состояние инженерных сетей, не замышляя ничего другого.
— В доме был введён режим ЧС. Вы сами видите, как расходятся плиты. Соответственно, коммуникации тоже деформируются. В случае утечки газа или короткого замыкания может произойти детонация. Все службы оповещены. Они должны обследовать коммуникации. Ни о каком отключении речи не идёт, — заявил Алексей Пономарёв.
Он также добавил, что считает предпринятые жильцами действия безответственными.
— Ни одна из служб не смогла обследовать коммуникации, жильцы не пустили сотрудников. При этом напомню, часть квартир уже расселена, и не факт, что в этих помещениях всё в порядке. Вам разве нужен этот риск? — спросил Пономарёв.
В ответ несколько кривошлыковцев прокричали, что были точно уверены, что газовики пытались отрезать подачу топлива, поэтому жители дома так себя и повели. Впрочем, пустить сотрудников службы исследовать коммуникации они всё-таки согласились, но лишь при условии предварительного оповещения о времени приезда.
Мэрия обратилась в прокуратуру
История с рушащимся домом в Кривошлыковском переулке вызвала массу пересудов и кривотолков, вылившихся в эмоциональные, но далеко не во всём правдивые посты в социальных сетях. Фейковые сообщения встревожили администрацию Ростова, которая решила положить им конец. Чиновники обратились в прокуратуру с жалобой.
Глава администрации Алексей Логвиненко сообщил про «откровенную дезинформацию» — якобы жителям предлагают переселиться в «какие-то трущобы».
По данным властей, аварийный дом в Кривошлыковском уже покинули 11 семей. На выходных должны переехать ещё три семьи. Всего предстоит переселить 60 квартир.
