10,23₽
75,81₽
69,41₽

В администрации объяснили, почему жилые высотки в Ростове продолжают строиться в самых неподходящих местах

С проблемой обещают когда-нибудь справиться

ЖК Сердце Ростова. Фото msk-development.ru
ЖК Сердце Ростова. Фото msk-development.ru

Власти Ростова планируют прийти к тому, чтобы жилые многоэтажки в городе не строились там, где они ухудшат и без того непростую ситуацию с транспортной, социальной и инженерной инфраструктурой, рассказал замдиректора департамента по градостроительной деятельности Глеб Мельников. Однако это вопрос будущего и пока такие объекты продолжат появляться.

По словам Мельникова, с 1 марта 2019 года в Ростове вступили в силу изменения в правила землепользования и застройки, которые ужесточили различные требования к точечной застройке, особенно в центре. В том числе по части этажности и максимальной площади застройки, по количеству создаваемых парковочных мест, по требованиям к озеленению прилегающей территории и так далее.

— В перспективе город планирует сделать так, чтобы в случае выдачи разрешения на строительство многоэтажного жилого дома, была чёткая убеждённость, что его появление в той или иной территории не приведёт к ухудшению транспортной ситуации, не создаст сложностей с доступностью социальных объектов или не приведёт к чрезмерной нагрузке на инженерную инфраструктуру. Чтобы всё было взаимоувязано и чтобы соблюдались все нормы, коэффициенты и так далее, — рассказал Мельников.

Что же касается строительства огромных жилых комплексов на углу Театрального и Красноармейской, на кольце возле ЦГБ и в других местах, где и без того регулярно возникают пробки, то ничего поделать с ними власти Ростова якобы не могли. Как пояснил Мельников, разрешения на строительство этих объектов выдавались на основании градостроительной документации, изданной до 1 марта прошлого года, то есть до вступления в силу описанных выше изменений.

— В течение года-полутора подобные объекты в городе ещё могут появиться, — рассказал он. — Однако это от силы 20-30 земельных участков и далеко не каждый из них в итоге будет освоен инвестором.

А просто не выдавать разрешения на строительство город якобы не мог.

— Федеральное законодательство чётко определяет полномочия муниципальной власти при выдаче разрешений на строительство. Мы просто не можем диктовать условия застройщикам, если его объект успешно прошёл экспертизу и соответствует всем требованиям законодательства, — пояснил Мельников.

Добавим, что ранее глава администрации Ростова Алексей Логвиненко предложил разработать концепцию, которая определит максимальную высоту зданий в разных частях города. По его мнению, такой документ поможет инвестору чётко понять, где и какие объекты он может строить. Эта идея возникла после того, как городские власти смогли не выдать «Московской строительной компании» разрешение на строительство жилой высотки на набережной.

#