Жильцы многоквартирного дома в Ростове на проспекте Стачки, 193/2, уже около 6 лет вынуждены задерживать дыхание или зажимать нос в подъезде. Всему виной — одна из квартир, в которой живут пожилая женщина и её сын. По словам соседей, в жилище обитает более десяти кошек, а с пола до потолка навален мусор.
В феврале 2025 года Советский суд Ростова признал захламление квартиры недопустимым и обязал собственницу устранить нарушения, но спустя год ничего не изменилось.
Соседи рассказали donnews.ru, что бороться с бытовым кошмаром мешают бездействие судебных приставов и равнодушие чиновников.
Квартира на Западном завалена мусором до потолка
Как рассказывает жительница дома Марина Ковалева, собственницей трёхкомнатной квартиры, из которой доносится зловоние, является 79-летняя женщина, бывший преподаватель. Вместе с ней живёт сын, которому около 50 лет. По словам соседей, именно он тащит в дом мусор и животных. Сама пенсионерка практически не выходит на улицу — в последний раз её видели в середине декабря.
Квартира, по словам Ковалевой, завалена мусором с пола до потолка. По сути, она превратилась в большую свалку, по которой бегают не менее десяти кошек. Сами животные выглядят болезненно: худые, на глазах конъюнктивит.
Соседка рассказывает, что уже трижды в квартире случался пожар. В последний раз на кухне лопнуло окно, которое так и не восстановили, затянув отверстие плёнкой.
Несколько дней назад пожилой хозяйке стало плохо, её сын вызвал скорую помощь. Прибывшие медработники, увидев, что скрывается за дверью квартиры, отказались входить внутрь.
— Соседка болеет, она гипертоник. Мы не знаем, жива ли она. Вызвали полицию. Приехали, постучали, никто не открыл. Сказали, что передадут участковому. Прошло время, участкового никто не видел. Если случится беда, мы даже не сможем различить трупный запах из-за остального зловония, — рассказала Марина Ковалева.
Схожая история происходила и летом: после жалобы на трупный запах в подъезде полиция даже не приехала. Участковый перенаправил заявление в районную администрацию. По словам Ковалевой, объяснил это тем, что «у них там курица стухла» — хотя на месте так и не побывал.
Советский районный суд Ростова постановил убрать квартиру ещё в 2025 году
Соседи пытаются решить вопрос в правовом поле и выселить нарушителей. Они подали коллективный иск, который был объединён с иском районной администрации, и рассмотрен Советским районным судом. 18 февраля 2025 года собственницу квартиры обязали привести её в надлежащее санитарное состояние: устранить захламление, убрать мусор, провести дезинфекцию и «прекратить проживание в жилом помещении с животными».
«Исполнительные листы находятся на исполнении в службе судебных приставов. Однако выселение из жилого помещения является крайней мерой гражданско-правовой ответственности», — сообщили в городской администрации.
Но меры не возымели эффекта: приставы выписывают штрафы, продлевают сроки — и всё. По словам Ковалевой, на пенсионерку открыто множество исполнительных производств.
— Ходила к руководителю судебных приставов, был пустой разговор. Приставы настаивают на том, что управляющая компания должна своими силами вывезти мусор. Хотя прекрасно знают, что УК не против и для этого нанимали людей. Но когда наступил час X, собственница и её сын ушли из дома. Пристав при этом присутствовал, он выписал ей штраф и всё — сроки продлевают, а воз и ныне там, — рассказала Марина Ковалева.
Жильцы дома уже написали обращения во все возможные инстанции — от участкового и психдиспансера до президента и председателя Следкома Бастрыкина. Сейчас соседи настаивают на выселении проблемных жильцов. Для этого обратились в прокуратуру, в дальнейшем рассматривают возможность иска против городской администрации.
УК не имеет права принудительно очищать квартиры
Кандидат юридических наук Сергей Волков в беседе с donnews.ru утверждает, что в этой истории речь идёт о систематическом бездействии судебных приставов:
— Полномочия УК заканчиваются у входной двери. Всё, что происходит в квартире, — зона ответственности судебных приставов. Именно они обязаны обеспечить исполнение решения суда — организовать вывоз мусора, провести дезинфекцию, устранить нарушения. Они вправе привлекать к этому управляющую компанию, администрацию, участкового, — рассказал он.
Юрист одобряет обращение жильцов в прокуратуру. Если ведомство подтвердит бездействие приставов, можно подать административный иск к федеральному ведомству. А при подтверждённом нарушении прав — взыскать компенсацию морального вреда через суд.
По его словам, практика, когда приставы перекладывают исполнение решения суда на УК, распространена, но незаконна.
— Если в квартире мусор и антисанитария, и есть вступившее в силу решение суда, пристав обязан уведомить собственника и провести исполнительные действия. Даже при отсутствии жильцов можно вскрыть квартиру в присутствии представителей санэпидемстанции, прокуратуры, администрации. Всё это предусмотрено законом.
Юрист также отметил, что решение суда — не повод для бесконечных штрафов, поскольку они не решают проблему. В постановлении прямо говорится об устранении захламления и вывозе мусора.
У сына хозяйки квартиры в Ростове может быть «синдром Плюшкина»
Преподаватель ЮФУ, кандидат психологических наук Евгений Родионов рассказал donnews.ru, что поведение взрослого мужчины похоже на патологические накопительство, которое в народе часто называют «синдромом Плюшкина».
— Это состояние, при котором человек с трудом расстаётся с любыми вещами, даже теми, которые не имеют реальной ценности. Они не сортируются и не организуются, а накапливаются хаотично. Сегодня патологическое накопительство рассматривается как самостоятельное психическое расстройство. Люди с этим диагнозом часто накапливают не только вещи, но и домашних животных, — рассказал Родионов.
По словам учёного, людям с таким расстройством трудно принимать решения: сложно понять, куда положить новую вещь, и ещё сложнее выбросить старую. Всё откладывается «на потом», которое никогда не наступает. В итоге жильё постепенно перестаёт быть пригодным для жизни.
Жильцы дома на проспекте Стачки устали бороться с бесконечными инстанциями, чтобы сдвинуть вопрос с мёртвой точки. Зловоние и мухи заполонили подъезд, тараканы расползаются по остальным квартирам. Зимой жить ещё терпимо, но при потеплении трёхкомнатная «свалка» даст о себе знать с удвоенной силой.
Горожане сталкиваются с похожими проблемами повсеместно. Ранее в Ростове житель дома № 20 по улице Фадеева в течение пяти лет собирал и складировал отходы за забором своего частного дома. Вывезли мусор работники «Чистого города». Пожалуй, самой неожиданной находкой оказался зарытый в мусоре трактор.
До этого жительница Гукова сумела накопить в своём дворе порядка ста тонн мусора. Всё это «добро» пенсионерка собирала на окрестных мусорках. После многочисленных жалоб соседей суд постановил провести расчистку двора силами приставов за счёт владелицы дома. В результате было вывезено 15 полных «Камазов» мусора.