Top.Mail.Ru
13,77₽
106,53₽
97,40₽

В Ростове представлен проект ещё одного жилого комплекса на левом берегу Дона

Застройщик планируют расчистить ерик и обустроить на берегу пляж

Рендер будущего микрорайона. Фото предоставлено застройщиком
Рендер будущего микрорайона. Фото предоставлено застройщиком

В Ростове представили проект четвёртого жилого микрорайона, который планируют построить на левом берегу Дона. Речь идёт о территории, расположенной западнее Ворошиловского моста в районе залива Ковш.

Как стало известно на заседании общественной палаты Ростова, застраивать этот участок планирует компания «СМУ-1». Общий объём инвестиций в проект — чуть больше 15 млрд рублей.

Справка

В январе этого года губернатор Ростовской области анонсировал появление четырёх новых микрорайонов на левом берегу Дона. Уже строится микрорайон «Левобережье», ещё два (один из которых от ГК «Самолёт») появятся с левой и правой стороны Восточного шоссе.

Проект нового микрорайона предполагает соединение набережной с Левобережным парком

Как рассказал генеральный директор «СМУ-1» Александр Евсеев, проект предполагает строительство четырёх многоэтажных домов, двух детских садов на 90 мест, детского образовательного центра, поликлиники на 85 посещений в день, помещения для занятия физкультурой, отделения банка и других.

Помимо этого, по его словам, запланировано строительство новой набережной длиной 825 метров, которая будет соединена с набережной Левобережного парка.

— Также мы очистим русло ерика, протекающего по территории, и обустроим на двух его берегах набережные. В планах — создание парка, для этого будут построены два уровня подпорных стен, — сообщил Евсеев.

Рендер будущего микрорайона. Фото предоставлено застройщиком
Рендер будущего микрорайона. Фото предоставлено застройщиком

Перед посадкой деревьев будет завезён плодородный грунт — на участке высадят хвойные и особо ценные породы деревьев. Как пояснил Евсеев, по нормативу застройщик должен озеленить 20% территории, то есть более 17 тысяч квадратных метров.

— Но нашим проектом предусмотрено в полтора раза больше: более 27 тысяч квадратных метров. И это не считая площади парков, набережной, — подчеркнул он.

Застройщик планирует построить канализационную насосную станцию. Её мощность, по словам Евсеева, позволит собирать и очищать стоки, в том числе с улицы Шоссейной.

Территорию под будущим микрорайоном пообещали защитить от подтопления

Напомним: когда стало известно о планах строительства жилья на левом берегу Дона, часть экспертов, опрошенных donnews.ru, считали это «ошибкой с тяжёлыми последствиями». И одним из основных аргументов была подверженность пойменной территории паводковому затоплению.

Александр Евсеев заверил, что застройщик учёл все особенности территории, а также возможные последствия природных катаклизмов.

— Мы работаем с научно-исследовательским институтом НПП «Аквариус Аналитик», который разрабатывал математическую модель затопления территорий. Также привлекли специалистов из Санкт-Петербурга, Ростова. Собираем всё, чтобы учесть все возможные варианты, которые могут произойти, в том числе маловероятный — прорыв плотины Цимлянского водохранилища, — подчеркнул он.

Рендер будущего микрорайона. Фото предоставлено застройщиком
Рендер будущего микрорайона. Фото предоставлено застройщиком

По его словам, для исключения подтопления окружающей застройки грунтовыми водами будет выполнен пластовый дренаж.

На заседании общественной палаты заведующая кафедрой «Градостроительство и проектирование зданий» ДГТУ Александра Воробьёва отметила, что был выполнен большой комплексный проект для этой территории. И прежде всего, по её словам, при застройке важно провести все инженерные мероприятия.

— Судя по докладу, у инвестора очень серьёзное отношение к этому проекту, — сделала вывод она.

Директор департамента архитектуры Глеб Мельников напомнил, что когда-то этот участок уже планировали отдать под застройку. Фирме «Донэлектросталь» было выдано разрешение на подготовку проекта планировки территории.

— Администрацией города были поставлены жёсткие условия освоения данной территории: предусмотреть создание парковой зоны и набережной, защиту участка от подтопления, создание максимально зелёных рекреационных зон и так далее. Но все эти задачи не были достигнуты, — сообщил он. Поэтому разрешение аннулировали.

По словам Мельникова, компания «СМУ-1» с октября 2023 года разрабатывает новую документация по планировке и межеванию территории, завершить её предполагается к октябрю 2024 года. После этого проект будет вынесен на общественное обсуждение.