Выдача ипотеки упала в два раза в Ростовской области с начала года

В Ростовской области объём выданных ипотечных кредитов составил около 69 млрд рублей за первые три квартала 2025 года. Как сообщил первый заместитель министра строительства региона Сергей Вифлянцев на пресс-конференции в «Интерфаксе», это почти вдвое меньше, чем за аналогичный период в прошлом году. Об это пишет «Домострой Дон».

По словам Вифлянцева, динамика по показателям ипотеки остаётся нисходящей: общее количество выданных с января по сентябрь кредитов, по данным Центробанка, составило 16 308. Большая часть из них — 9 223 — была потрачена на квартиры в новостройках.

Замминистра отметил, что негативно влиять на спрос продолжает высокая ключевая ставка Банка России. Небольшой рост сделок в сентябре Вифлянцев объяснил изменениями условий на рынке, которые всегда ненадолго стимулируют спрос.

Напомним, последние изменения в ключевой ставке произошли 24 октября, тогда Центробанк снизил её до 16,50% годовых. Как считает Вифлянцев, для улучшения ситуации на рынке в лучшую строну этого недостаточно.

«Я не думаю, что к концу года ситуация сильно изменится в лучшую сторону. К этому вопросу можно будет возвращаться тогда, когда ставка по ипотеке упадет до 15%. Очень хотелось бы, чтобы это произошло в конце следующего года», — заявил замминистра.

Тем временем Ростовская область заняла первое место в России по количеству нераспроданного жилья с июля 2024 по июль 2025 года. В этот период в регионе вывели на рынок 46 720 новых квартир, продано из них было 17 264. Разница между спросом и предложением составила почти 29,5 тысячи квартир.

В ростовских новостройках, по данным отраслевых экспертов, за год продажи жилья сократились на 61%. В прошлом году в первый месяц лета купили 2303 квартиры, в этом году — всего 890. Больше всего в июне было продано однокомнатных квартир — 360, двухкомнатных — 267, студий — 170.