12,90₽
99,58₽
93,33₽

Наметившееся по всей стране снижение цен на стройматериалы обошло Ростовскую область стороной

В присоединённых территориях на них слишком большой спрос

Погрузка стройматериалов для последующей перевозки. Фото transportsavo.ru.
Погрузка стройматериалов для последующей перевозки. Фото transportsavo.ru.

За последний год в России сильно подорожали стройматериалы, хотя раньше цены на них всегда росли в пределах инфляции. С недавних пор ситуация начала приходить в норму, цены пошли вниз, но, как выяснилось, только не в Ростовской области. Связано это может быть с близостью региона к Луганской, Донецкой, Херсонской и Запорожской областям. Там сейчас стройматериалы пользуются большим спросом.

Тема цен на стройматериалы была затронута на конференции для застройщиков, которая прошла на площадке Торгово-промышленной палаты Ростовской области по инициативе «Единого ресурса застройщиков» (ЕРЗ). По словам его руководителя Кирилла Холопика, цены на стройматериалы всегда росли ровно в том же темпе, что и другие товары.

— В прошлом году цены на стройматериалы резко оторвались и ушли вперёд. Потом в марте 2022 года по известным причинам был ещё один скачок из-за ажиотажного спроса, — рассказал Холопик.

Однако ажиотаж достаточно быстро спал и цены начали потихоньку падать. Это фиксирует и Росстат. По мнению аналитиков «ЕРЗ», эта тенденция продлится ещё как минимум несколько месяцев.

На конференции присутствовали практически все крупные застройщики, работающие в Ростовской области. И, как выяснилось, некоторые из них никакого снижения цен на стройматериалы на заметили. А отдельные группы товаров даже подорожали.

Объяснение этому предложил депутат регионального Заксобрания, гендиректор строительной фирмы «Руслан» Адам Батажев.

— Так получилось, что Ростовская область и Краснодарский край являются хабами для восстановления присоединённых территорий, — говорит он. — И огромное количество стройматериалов сейчас идёт туда. Цены не падают из-за того, на мой взгляд, что есть огромный спрос. Я просто участвую в небольшом восстановлении Волновахи и знаю, что на границе стоят километровые очереди из машин со стройматериалами.

Добавим, что, по мнению Холопика, несмотря на рост себестоимости строительства, в обозримой перспективе застройщикам скорее всего придётся снижать цены. Просто потому, что доходы населения страны в последние несколько лет не растут, а в этом скорее всего и вовсе заметно упадут. Сохранение спроса при росте цен на жильё долгое время происходило за счёт увеличения среднего срока ипотечного кредита, но сейчас, уверен эксперт, этот ресурс исчерпан. Так что застройщикам предстоит либо ждать роста доходов населения, либо что-то делать с ценой.

Но, продолжает Холопик, если застройщики и пойдут на снижение цен, то сделают это завуалированно. Например, начнут предлагать в качестве подарка к квартире машиноместо на парковке, ремонт и тому подобное.