В Ростовской области в 2025 году снизились темпы строительства

В Ростовской области в 2025 году уменьшились объём строительных работ и общее число сданных квадратных метров жилья, следует из данных Росстата.

С начала года по ноябрь в Ростовской области построили 2,294 млн квадратных метров жилья, что на 12,3% меньше прошлогодних результатов за такой же срок — тогда в области возвели 2,620 млн квадратных метров жилья.

Для сравнения: в соседнем Краснодарском крае с января по ноябрь текущего года построили значительно больше — 5,483 млн квадратных метров. Но и здесь наблюдается снижение количества квадратных метров жилья на 7,1%.

По словам министра строительства региона Сергея Куца, по итогам 2025 года в Ростовской области доля нераспроданного жилья у некоторых застройщиков достигла 40%. Он считает, что ждать улучшения ситуации можно только к 2028 году.

При этом в октябре рынок ростовской недвижимости несколько оживился – тогда было заключено 1882 сделки по покупке квартир в новостройках, что на 22% больше, чем в сентябре.

Глава компании «Титул» Евгений Сосницкий рассказал, что продажи квартир в Ростове были низкими вплоть до октября. Причины ухудшения спроса на жильё, по его мнению, связаны с заградительно высокими ставками по ипотеке. Покупать же квартиры в октябре люди начали потому, что не ожидают снижения ставок по ипотеке и захотели решить «жилищный вопрос» до Нового года.

Также в Ростовской области с начала года в два раза снизились темпы выдачи ипотечных кредитов. По словам первого заместителя министра строительства региона Сергея Вифлянцева, рост жилищного кредитования можно ожидать при ставке по ипотеке не выше 15%.