10,20₽
75,24₽
69,22₽

Рядом со стройкой ЖК «Донская Слобода» в Ростове возник оползень, разрушающий участок частного дома

Жильцы обвиняют застройщика, а тот — «Ростовводоканал»

Светлана Боженко на фоне оползня. Фото donnews.ru
Светлана Боженко на фоне оползня. Фото donnews.ru

Двор частного дома на Амбулаторной, 2а, в Ростове разрушается на глазах. Половина участка вместе с дорожкой и забором ушла по склону вниз, на стенах дома образовались трещины. По мнению его жильцов, есть риск полного обрушения дома, и виной всему строительство соседнего жилого комплекса «Донская Слобода» на Привокзальной улице. Застройщиком является ООО СЗ «Ростовстрой».

Жильцы дома на Амбулаторной неоднократно обращались как к строительной компании, так и в органы власти. Ни те, ни другие проблему не решили. Тогда ростовчане обратились за помощью в donnews.ru.

Застройщик начал делать опорную стенку на территории жильцов и пропал

Строительство ЖК «Донская Слобода» на территории бывшего завода «Котелок» началось в конце сентября 2021 года. И уже вскоре, по словам жительницы дома на Амбулаторной, 2а, Светланы Боженко, на грунте и вдоль их забора начали появляться трещины, которые в итоге выросли до восьми сантиметров.

— Через несколько месяцев мы вышли на связь с застройщиком. Сначала пришла их делегация и сказала, что они не имеют к этому отношения. Вскоре они снова посетили нас уже весной 2022 года. К тому времени грунт начал выдавливать забор, калитку полностью перекосило, — рассказала Боженко.

Представители «Ростовстроя» договорились с жильцами, что летом начнут им всё восстанавливать. С июня до середины июля 2022 года бригада рабочих разбирала забор на участке Боженко, копала землю, чтобы сделать заливку бетоном, а затем ограждение, которое сдерживало бы грунт. Не доведя дело до конца, рабочие оставили бетон с прутьями и пропали.

В «Ростовстрое» жильцам сообщили, что компании запретили нанимать рабочих со стороны и что-либо делать на территории частного дома.

Недостроенная опорная стена. Фото donnews.ru
Недостроенная опорная стена. Фото donnews.ru

Жильцы испугались утечки газа

Из-за оползня к концу лета 2022 года стойки газовых труб погнулись. Жильцы испугались, что могут остаться без газа, поэтому неоднократно вызывали газовую службу.

— Служба выдала застройщику предписание укрепить стойки. Рабочие сделали это кое-как и снова отказались нам что-либо восстанавливать, — вспомнила Светлана Боженко.

Тогда семья с Амбулаторной обратилась в администрацию Железнодорожного района. Та якобы отправила на место оползня своего представителя, который зафиксировал последствия движения грунта. Затем 28 октября 2022 года жильцам пришло письмо от администрации, что застройщик начал возводить опорную стену и что в его планах — восстановить ступеньки жилого дома и уплотнить просевший грунт щебнем. При этом, по словам ростовчанки, никаких представителей на своём участке они не видели.

В ответах от администрации семье было предложено обращаться в суд.

На данный момент ростовчане уже наняли адвоката. А для убедительности доказательств в суде они пригласили на свой участок геодезистов, чтобы те подготовили экспертное заключение об опасности разрушения.

Светлана Боженко считает, что застройщик должен завезти грунт и укрепить склон.

Каждый день жизни, по словам ростовчанки, — «как ножом по сердцу».

В «Ростовстрое» причиной оползня считают размокший грунт под склоном

Строительство жилого комплекса не стало главной причиной оползня на Амбулаторной, а лишь ускорило процесс, так как до стройки грунт под склоном жильцов был сильно размочен, рассказал donnews.ru генеральный директор ООО СЗ «Ростовстрой» Иван Струков.

— Весной 2021 года была серьёзная утечка коммуникации — прорвало трубу с водой. По оврагу несколько дней текла вода и промочила нижнюю часть склона на Амбулаторной, что и вызвало движение грунта. Мы несколько раз звонили в «Ростовводоканал», но они тоже считают, что виноваты мы, — рассказал Иван Струков.

Перекошенная калитка до обрушения. Фото предоставлено жильцами
Перекошенная калитка до обрушения. Фото предоставлено жильцами

Строители «Ростовстроя», как он добавил, сделали опорную стенку на территории стройплощадки сразу после обращения жильцов, но позже выяснилось, что это не помогает — грунт движется и двигает стенку за собой. Тогда компания пригласила геофизиков, которые установили более 50 маячков в местах разрушений и дают ежемесячный отчёт.

Пока грунт движется, восстанавливать участок нет смысла

Иван Струков пообещал восстановить участок жильцов, но после того, как грунт перестанет ползти.

— Сейчас мы хотим остановить движение грунта, уперев его о наши здания, то есть сделать обратную засыпку. Как только мы увидим, что движения нет, будем восстанавливать и нашу территорию, и участок жильцов на Амбулаторной. Мы обязательно это сделаем, просто не хочется делать бессмысленную работу, — подчеркнул генеральный директор «Ростовстроя».

Так выглядит участок жильцов сейчас. Фото donnews.ru
Так выглядит участок жильцов сейчас. Фото donnews.ru

Для этого, по его словам, в том месте, где ползёт грунт, рабочие «Ростовстроя» уже построили здание. В него упёрлись сваи, которые гнутся из-за оползня. То есть сейчас для земли есть упор, и грунт, считает Иван Струков, ползти не должен.

Осталось дождаться, что произойдёт быстрее: оползень поглотит дом семьи Боженко или строители остановят грунт.